土豪房地产商进军医疗康健界，战果怎样？

医疗康健范畴投资夙来有“资金投入年夜、专业门坎高、收益慢”三年夜特色，所成心图于医疗康健范畴分患上一杯羹的企业都必需做好打一场长期战的预备

作者： 年夜康健派编纂 来历： 中国IDC圈 2016-07-13 13:07:05

无数据统计，海内A股市场160多家房地产企业中，至少有跨越6成企业规划或者者正于转型，此中有近20家要彻底退出地产范畴。已经经于转型的房地产商中，很年夜一部门都于进军或者者正筹算进军医疗康健范畴的路上。

动脉网汇集收拾整顿了海内约莫15家于医疗康健范畴已经有所结构的房地产商后发明四年夜特色：均属在上市公司，财年夜气粗，时常上演买买买的土豪剧；热中在抱当局年夜腿投资建病院；纷纷试水 互联网医疗 ；做年夜这一范畴范围仍需时日。

收购、参股

从年夜情况层面看，整合房地产行业的增速于慢慢放缓，房地产企业必需寻觅新的利润增加点。被称为 永远的向阳财产 的医疗康健显然是一个不错的投资标的目的。国务院关在促成康健办事业成长的若干定见提出，2020年中国康健办事业范围将到达8万亿元。

收购、参股是房地产企业进军医疗康健最多见的体式格局。以深六合、运盛医疗、宜华康健为代表。

2月16日晚，停牌半年的房地产上市公司深六合A发布重组预案：公司拟刊行股分及付出现金的体式格局采办两家互联网医疗企业 友徳医、赢医通100%股权，生意业务作价别离为20亿元、35亿元。深六合所召募的55亿元资金中，11亿元用在向被收购企业的天然人股东和企业股东付出生意业务现金对于价，残剩部门将重要用在投资设置装备摆设康健云数据中央、投资设置装备摆设收集病院线下办事店、收购（托管）病院病投资病院根蒂根基举措措施设置装备摆设等工程。

值患上一提的是，友德医的股东之一是宜华康健（由宜华地产改名而来）。其于2014年末以1.2亿元得到友德医20%的股分，这次将20%股分出售给深六合，价值4亿元。1年多时间，友德医的估值已经经从6亿元升值为20亿，宜华康健轻松赢利2.8亿元，投资回报率为233%。

本钱的热捧加快了互联网医疗公司估值的爬升，也由此引来更多入局者。

宜华康健入局医疗康健范畴是于2014年，其以7.2亿元收购广东众安康后勤集团株式会社全数股权，后者是一家医疗后勤综合办事行业 一体化非诊疗 专业办事提供商；同年10月，其与广东省第二人平易近病院互助的广东省收集病院正式上线；2015年2月，宜华地产改名为好华康健，正式结构医疗康健财产。

运盛医疗进军医疗康健的时间与宜华康健八两半斤，路径也近似。2014年9月，控股区域医疗信息化公司融达信息；2015年2月，收购病院心电收集信息化公司麦迪克斯；2015 年 5 月，公司控股健资科技，结构小我私家端心电收集信息化装备范畴，并建立了康健财产并购基金。同时，运盛医疗与麦迪克斯、融达信息三方配合合资建立杭州运盛康健科技有限公司。

根据规划，运盛康健依托麦迪克斯300多家三甲病院资源与装备技能开发威力，融达信息8个地级市100多家县级医疗卫生资源，以麦迪克斯为焦点，成立以心电、脑电为重点、线上线下联合的医疗信息化与康健云办事平台。联合健资科技的可穿着产物技能，制造 垂直系统的基在云模式的长途血汗管体系诊断办事平台 。

热中在投资建病院

房地产企业进军医疗康健范畴的另外一年夜典型代表就是投资兴修病院，以万科地产、万达地产、绿景控股为代表。今朝，房地产企业投资病院的体式格局重要有股权收购参与、制造医疗康健财产城、财政性投资医疗机构、本身投资间接建病院、与别人互助投资运营这五个重要情势。

2011年，万科向深圳当局申请深圳办医；2013年，万科儿童病院落户深圳宝安中央区，但还没有进入施工阶段；2013年万科公布与上海新虹桥国际医学中央、复旦医疗财产投资公司等配合斥资共计2.5亿元设置装备摆设复旦万科国际儿童病院。据悉，复旦万科国际儿童病院估计本年最先开工成立。

一样看好儿童病院市场的另有绿景控股。

2015年3月，绿景控股与北京儿童病院告竣战略互助；9月，公司发布100.5亿元定增预案，公司将所募资金用在设置装备摆设4个实体病院包孕北京儿童病院集团肿瘤病院(10亿元)、北京儿童病院集团儿童遗传病病院(9.6亿元)、通州国际肿瘤病院(23亿元)和南宁市明安病院(21亿元)，1个医学中央即肿瘤精准医学中央(19.5亿元)，2个平台包孕儿童康健治理云平台(10.3亿)及医疗康健数据治理平台(1亿元)。绿景控股由此周全转型进入医疗行业。

万达则选择走高端线路切入病院市场。

本年初，万达公布与英国国际病院集团(简 IHG )于北京签署互助和谈，万达将总投资150亿元，于上海、成都、青岛设置装备摆设三座综合性国际病院，由IHG运营治理并使用IHG品牌(中文名为 英慈万达国际病院 )。IHG是全世界顶尖国际医疗集团，建立在1978年，总部设于英国，于全世界跨越50个国度治理450多个医疗工程，客户包孕22个国度当局、结合国、世界银行和全世界的高端客户群。

按照两边计划，将来的上海英慈万达国际病院拥有床位1000张，投资80亿元；成都英慈万达国际病院拥有床位500张，投资50亿元；青岛英慈万达国际病院拥有床位200张，投资20亿元。万达方面暗示，三家病院均根据国际顶尖尺度设计制作，IHG将确保三家病院的运营经由过程国际医疗机构认证。

2013年12月，恒年夜集团曾经公布与哈佛年夜学互助于中国建立哈佛病院，但工程未能落地；2014年9月，恒年夜收购了建立在1999年的韩国综合整形外科病院 原辰，两边配合成立了恒年夜原辰医学美容病院；2015年2月，恒年夜地产收购新传媒74.99%的股分，并将公司名改成恒年夜康健，运营工程涵盖 互联网+ 社区康健治理办事、新型高端国际病院、养老财产以及医学美容及抗朽迈等四年夜营业板块；2015年6月，恒年夜康健与美海内布拉斯加年夜学医学中央配合成立的互联网社区康健治理中央开业。

不丢脸出，房地产企业资金雄厚，有投资建病院的天赋上风，但其缺少医疗行业的专业常识以及经验，大夫资源、病院治理、营业拓展以及品牌知名度设置装备摆设都是他们面对的难题。前期与知名度较高的专业医疗机构互助，是房地产企业跨界到病院范畴一定的选择。

试水互联网医疗

运盛医疗经由过程收购医疗信息化公司融达信息后，最先介入到区域卫生体系的信息化设置装备摆设中。

去年，运盛医疗前后与浙江丽水、江苏年夜丰、浙江温州等地卫生部分签订医疗行业相干互助框架和谈。其通知布告显示，召募的4.37亿元将用在如下几个方面：

第一，于年夜数据平台的根蒂根基上开发康健、医疗、医药、安全等详细运用模块，而且设置装备摆设成为开放平台，吸引各种主体入驻；

第二，介入浙江丽水、江苏年夜丰、浙江温州等地的卫生信息化平台的设置装备摆设、改造以及运营；

第三，区域康健生态体系运营与办事：包孕①智能康健办事包投放，与丽水、年夜丰、温州三地的村级医疗卫朝气构互助，向本地的慢性病以及老年人投放智能的康健监测装备。②互联网分级诊疗平台的设置装备摆设运营，于丽水、年夜丰、温州三地的市区重要病院、县人平易近病院、州里卫生院、村卫生办事点设置装备摆设以及运营长途会诊体系，成立市、县、州里、村的四级互联网分级诊疗平台。③社区康健办事收集设置装备摆设，于丽水、年夜丰、温州三地的的重要街道及州里成立社区康健办事网点，不只提供下层运营落地、售后办事，还提供相干的康健产物发卖以及康健照顾护士办事。

除了了深六合、宜华康健、运盛医疗间接经由过程收购来间接结构互联网医疗外，其他更多的房地产企业正于试水自建相干平台。恒年夜、绿景控股均规划涉足响应的互联网康健治理平台，今朝还未看到更多进展。

远洋地产则寄望经由过程贸易化社区连锁医疗收集模式，将社区医疗诊所、三甲病院双向转诊及互联网长途医疗体系接洽起来，让优异的大夫进入到整个别系中，造成一个优良而高效的环绕式社区医疗收集。

远洋地产实现这一模式的第一步是开诊所。

本年初，远洋地产的首家诊所 海医汇 落地望京，这家诊所今朝占地约2500平米，为病人提供康健体检、医疗参谋、上门诊疗、慢性病调度等医疗办事，今朝与优异的医疗资源、三甲病院以 医联体 的体式格局造成互助，为病人转诊转检提供了专门的绿色渠道。

海医汇还专门研制了登记神器 远洋 妙医登记机。这台呆板会安顿于远洋社区的勾当平台上，住民只有经由过程呆板扫描身份证，就能按照病人的要求帮助 抢号 ，病院瞬时开释出来的专家号，它都能秒抢到。规划中，妙医登记机将出于远洋地产所有的小区中，实现 让权势巨子专家走进社区诊所，社区住民再也不起早登记 。

将来经由过程妙医登记机，将大夫以及病人的资料存储并造成年夜数据，制造数据出产与存储方，第一时间相识病人以及整个市场的最新需求，为病人提供最到位的医治办事。

远洋地产还于构建一个更年夜的贸易场景：于根蒂根基医保以及高端医疗之间摸索出了第三种可能 与贸易安全公司联手推出特定的疾病险，为病人提供陪护、康体预防、儿童疫苗等康健办事。

战果怎样？

按照统计不难发明，大都房地产企业转型均于2014年~2015年时期，这恰是海内房地产市场的拐点期间：原有地财产务阻滞、新营业还处在培育期，大都房地产企业都呈现事迹下滑以至吃亏，他们都期待可以或许经由过程转型来旋转这一困境。

虽然短时内投资医疗康健范畴未必可以或许间接带来支出回报，但短时间这种投资城市对于上市公司股价有必然的拉动作用。

以宜华康健为例，多年来这只股票价格始终于10元以内倘佯，转型动静传出后，从2014年4hth月份到2015年4月份，股价从低点5元多冲到54元，虽然以后一起下滑，今朝仍维持于20元之上。绿景控股一样云云，2015年9月重组完成后，股价一起冲高，从2月尾到11月尾，股价由11元涨到近40元。

绿景控股估计2015年吃亏2740万元到2020万元，运盛医疗估计去年吃亏4300万元到8800万元，两家企业均为首亏。宜华康健因收购众安康后勤集团孝敬年夜部门利润而实现扭亏为盈。按照2016年1月18日宜华康健发布的2015年度事迹预报显示，2015年的净利润估计会比2014年增加111.27%至151.51%，详细数额估计于6300万元至7500万元之间。

深六合收购的两家互联网医疗企业友德医以及赢医通于创建之月朔度堕入吃亏，2015年下半年才扭亏为盈。据悉，友德医以及赢医通是依托广东省收集病院平台，向会员提供康健治理办事实现扭亏为盈的，成为海内为数未几的实现盈利的互联网医疗公司。但有业内子士指出，收集病院今朝难以离开区域性，将来要复制、扩大到其他省分，就要面对从头搭建以至患者分流的内部竞争问题，以是是否能真正做年夜另有待不雅察。

医疗康健范畴投资夙来有 资金投入年夜、专业门坎高、收益慢 三年夜特色，所成心图于医疗康健范畴分患上一杯羹的企业都必需做好打一场长期战的预备

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